Выбираем страну для получения ипотеки

Выбираем страну для получения ипотеки

Получить кредит на покупку недвижимости можно в зарубежных банках. Как правило, займы выдаются в размере 70% от стоимости приобретаемого жилья. Процентные ставки ниже, чем в российских банках. Приобрести недвижимость в некоторых странах – например, на Кипре, можно, вообще не выезжая из Москвы. Методика проста. Заходим в Интернет и ищем представительство строительной компании, работающей в этом государстве. Покупать у застройщиков выгоднее и надежнее, чем у риелторов, главное, чтобы строительная компания была крупной и работала на рынке не менее 15-20 лет.

После того как найдена подходящая организация с устраивающим вас предложением, необходимо внести аванс. Далее идем в российское представительство кипрского банка в Москве, подаем заявку на кредит и все необходимые документы (те же, что и при получении ипотеки в России). Ждем примерно две недели. Получаем ответ. В случае положительного решения переводим первоначальный взнос и… становимся собственником жилья на солнечном острове. Кстати, если вы будете покупать недвижимость на стадии строительства, то первоначальный платеж можно переводить не сразу, а частями. Главное, чтобы на момент сдачи объекта вся сумма была внесена.

В Испании можно получить такой же кредит сроком до 20 лет. При этом достаточно предъявить нотариально удостоверенный перевод заграничного паспорта и справку о доходах (2-НДФЛ) на английском или испанском языках. Заявка рассматривается в течение 15-20 дней.

Столь лояльная кредитная политика этих южных государств объясняется просто. Эти страны не относятся к разряду чрезмерно востребованных с точки зрения отдыха. Европейцы предпочитают иные места, например, Турцию (здесь очень много домов принадлежит гражданам Германии). Недвижимость, которая так активно распродается, чаще всего находится в дешевых районах с довольно плохо развитой инфраструктурой, расположенных далеко от моря. Лояльная ипотека помогает застройщикам реализовать квадратные метры значительно дороже их реальной стоимости. Совсем иначе обстоят дела в мировых деловых центрах. Претендовать на ипотечный кредит в Англии, Германии, Франции можно. Однако чтобы получить его, вам понадобится не только справка о “белой” зарплате, но и характеристики с мест работы (не только настоящей, но и предыдущих), хорошая кредитная история, многочисленные справки из налоговой инспекции, нотариально удостоверенный перевод диплома о высшем образовании, справка о том, что вы не привлекались к уголовной ответственности и т. д. При этом очень высок процент отказов – до 90%! Правда, для приобретения недвижимости во Франции есть небольшая лазейка. Ипотечный кредит можно получить в Монако, где к заемщику предъявляются более мягкие требования. Но это маленькое княжество – исключение, лишь подтверждающее правило.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

3 + 6 =